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房產抵押貸款用途有哪些限制?
來源:www.afzzqv.tw 發布時間:2021年01月21日
   2021年1月21日,讀者宋先生:我有一套自住房產,現在生意上和股市里都急需資金,希望能通過銀行抵押房產貸款。但現在我正和妻子辦離婚手續,請問這會影響抵押貸款嗎?銀行對此類貸款的用途有無限制?

  抵押房必須是借款人名下房產,如果是與別人共有的,抵押時須出具共有人同意抵押聲明書;在提供的婚姻關系證明中, 離婚的需提交離婚協議或法院判決書;離婚后單身的需提供離婚后未再婚證明。“像宋先生這樣的情況,最好先辦好離婚手續,確認房產所有權的分配以后再去辦理抵押貸款手續,否則就需要夫妻雙方共同的簽名才能貸款。”廣東中圳律師事務所律師梁赤說。

  抵押后的房產仍可以正常使用或出租,至于房產抵押貸款的用途,各家銀行都有一定的限制,例如:不允許用在炒股等投資行為上;如果是經營類用途,需要準備公司章程、財務報表等;如用于店鋪裝修需提供裝修合同等。
2016年房產政策瞬息萬變,有關于房屋貸款的知識如下,希望大家能清楚地了解到內容對于以后的知識積累有著更多的內容,以后在生活中也能時常運用到這些內容。
用之不竭 循環貸款
  中國銀行推出的個人抵押循環貸款是向客戶提供的以房產為抵押物的一種融資便利產品,借款人在我行核定的額度金額和有效期內可循環周轉使用的貸款。根據您的個人資信情況及抵押房屋狀況,額度最長達30年,用款的最長期限可至10年。
  與其他個人貸款產品相比個人抵押循環貸款的用途范圍廣,它能滿足用于一切合法個人消費支出和正常生產經營活動的資金需求。因此您可以通過抵押個人住房,滿足購新房、購車、裝修、教育助學等合法消費需求。
個人抵押循環貸款的另一特點是一次授信,循環使用。您可一次性獲得中國銀行為您提供最長達30年的授信額度,彰顯您的尊貴;已經償還的貸款本金,在您需要時可隨時再借,解決您不時之需;您再貸款時,無需重新辦理抵押手續,為您省時、省力、省心。個人抵押循環貸款的申請分為兩階段,第一階段是額度的申請,第二階段才是我們通常說的借款申請。額度的申請是循環貸款中的特有環節,在這個環節中銀行針對您的抵押物情況及您個人資信給予您一定的額度,即借款的上限。在額度有效期內,您可以隨時通過向銀行遞交借款申請來滿足資金需求。

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