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征信花還能辦理房屋抵押貸款嗎?
來源:www.afzzqv.tw 發布時間:2020年06月19日
   2020年6月19日,一旦我們選擇的額度不超過50萬的話,很多人是不會選擇房屋抵押貸款,幾千塊錢的話,隨便點一個網貸就可以解決,就因為如此,很多人的征信被弄花了,所以,后期想要辦理其他的貸款,就會增加難度,那么征信花還能辦理房屋抵押貸款嗎?下面就和小編一起了解一下吧。
首先我們先來了解一下什么叫做征信花了,征信花的原因一般有兩種:
   1、因為出現多次逾期導致征信花,也就是征信負面記錄太多;

   2、指個人征信報告上被查詢的記錄太多,但最終卻沒有下款。

以上這兩種情況就是造成我們征信花的主要原因。那么在這樣的情況下,我們還能不能抵押房子貸款呢?這就要看借款人的征信“花”到什么程度了。
   一般在銀行抵押貸款,銀行只會看借款人最近兩年的征信情況,而可以申請房子抵押貸款的底線,嚴格一點就是借款人在兩年內無“連三累六”的逾期記錄,寬松一點就是信用卡加上貸款的逾期次數不超過8次。
如果借款人征信良好依然被銀行拒絕貸款,可以看看自己的征信查詢次數有多少,一般大多數銀行規定個人征信在半年內的查詢次數不超過6次,如果查詢次數過多,會讓銀行認為你急需用錢,此時放貸的風險會比較大,因此不會輕易通過你的貸款審批。
   所以只要借款人征信沒有超出銀行貸款底線,就可以辦理房子抵押貸款。不過銀行在貸款中可不單單只會審核征信,借款人的年齡、工作、經濟收入、負債率、抵押的房子也是銀行考察的范圍。
   銀行主要要求年齡在18-65周歲之間,工作收入穩定,負債率不超于50%,而用于抵押的房子房齡不能超過20年,面積在50平方米以上,只有在具備以上這些條件的情況下才具備申請貸款的資格。

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